Indice des prix des actifs immobiliers : A Rabat, les ventes de terrains urbains explosent de près de moitié | Land Portal
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Date: 1 juin 2018


 


Par: Solène Paillard


Les transactions ont globalement augmenté de près de 20% entre le quatrième trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, sous l’effet d’une très forte hausse des ventes de terrains urbains, des appartements et des locaux commerciaux.


A Rabat, après une baisse de 3% au quatrième trimestre 2017, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a augmenté de 1,4%, en liaison avec la hausse de 3,8% des prix des appartements et de 2,9% de ceux des terrains, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au premier trimestre 2018.


Les prix des maisons ont également augmenté de 7% entre le quatrième trimestre 2017 et le premier trimestre 2018, tandis que les prix des locaux commerciaux ont diminué de 6,9%.


Les transactions ont quant à elles globalement augmenté de 18,8%, sous l’effet d’une très forte hausse des ventes de terrains urbains (44,4%), des appartements (22,9%) et des locaux commerciaux (22,6%).


En revanche, l’évolution des prix et des transactions des villas et des bureaux n’a pas été calculée entre le quatrième trimestre 2017 et le premier trimestre 2018.


Diminution de 2,3% du volume des transactions


En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers a quasiment stagné, recouvrant des hausses de 0,2% pour les biens résidentiels et de 0,1% pour ceux à usage professionnel, ainsi qu’une baisse de 1,1% des prix du foncier.


Concernant le volume des transactions, il a marqué une diminution de 2,3% attribuable au recul des ventes de 3,3% pour les biens résidentiels et de 4,9% pour les terrains. En revanche, les transactions portant sur les actifs à usage professionnel se sont accrues de 13,8%.


Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. De périodicité trimestrielle, ces indices sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que ceux des six catégories : appartement, maison, villa, terrain urbain, local commercial et bureau.


 

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