L’incrocio dei dati contenuti nelle dichiarazioni dei redditi con quelli contenuti negli archivi della Pubblicità Immobiliare (ex Conservatorie) rende disponibili molte informazioni sulle caratteristiche dei contraenti che hanno effettuato una compravendita di unità immobiliari.
Considerando principalmente le compravendite di unità immobiliari del settore residenziale effettuate da persone fisiche sono trattate informazioni sul reddito dichiarato al fisco, l’età e l’attività di lavoro prevalente.
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Library ResourcePeer-reviewed publicationDecember, 2011Italy
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Library ResourcePeer-reviewed publicationDecember, 2011Italy
L'obiettivo di questo contributo è quello di utilizzare i dati relativi alle aspettative dei prezzi futuri pubblicati dal RICS per spiegare e prevedere, con tre mesi di anticipo, i prezzi delle case nel Regno
Unito. L'indice Nationwide viene utilizzato per testare le prestazioni dell’indagine RICS sulla base di un processo di razionalità limitata. L’effetto logistico a forma di S mostra di adattarsi bene ai dati, nell'ipotesi che si basi su un percorso di diffusione di aspettative da periti ad altri agenti. -
Library ResourcePeer-reviewed publicationDecember, 2011Italy
Il contributo pone in luce alcune caratteristiche dei sistemi informativi geografici necessari alla gestione integrata delle funzioni di pianificazione del territorio, di valutazione immobiliare e di manutenzione della base imponibile immobiliare, ed in particolare le caratteristiche di interoperabilità fra le diverse basi dati gestite dai settori della PA variamente competenti in materia di governo del territorio, che alla luce della Direttiva europea INSPIRE dovranno conseguire elevati standard di accessibilità e di condivisione dell’informazione.
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Library ResourcePeer-reviewed publicationFebruary, 2011Italy
The paper wants to analyze a highly operative aspect of the interventions related to the Bagnoli Project and the extension of the subway line nr. 6 to Bagnoli. The two projects strictly integrate the urban transformation projects in the implementation of the mobility system. The two societies that realize the project are Bagnolifutura SpA Urban Transformation Society, and Ansaldo STS SpA.
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Library ResourcePeer-reviewed publicationDecember, 2011Italy
Il tema affrontato concerne il ruolo dell’informazione economica nell’ambito dei mercati immobiliari.
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Library ResourcePeer-reviewed publicationDecember, 2011Italy
Il ben noto e-government si evolve verso il geo-government per il tramite della utilizzazione dei dati geo-spaziali, dei servizi informatici (geo-services) disponibili su web e le infrastrutture di dati.
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Library ResourcePeer-reviewed publicationDecember, 2011Italy
Partendo dai presupposti dettati dai postulati estimativi dell’ordinarietà, della previsione e della comparazione, il legame tra la stima del Valore di Mercato e il Prezzo di Compravendita può essere spiegato da un punto di vista matematico.
Il modello di Prezzo di Compravendita e un campione estimativo significativo sono strumenti centrali per lo sviluppo di uno dei qualsiasi metodi di stima diretti del Valore di Mercato. -
Library ResourcePeer-reviewed publicationNovember, 2011Italy, Europe
<p>Italian government recently restated its achievement of following with the process of realizing the Messina Strait Bridge (Ponte sullo Stretto) within the investments program for stimulating new growth. Actually because of the economic and financial budget crisis the same Office cut all the national funds at least in the short run till the year 2013. At the same time EU deleted the project from TEN (Trans European Network) agenda. Despite of national government statements, the real destiny of the program is very uncertain.
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Library ResourcePeer-reviewed publicationDecember, 2011Italy
Lo scopo di questo articolo è quello di combinare, all’interno di un’unica elaborazione, gli attributi strutturali, spaziali e temporali dei prezzi delle abitazioni. Viene utilizzato il metodo dei prezzi edonici (hedonic price method, acronimo inglese HPM - ndt), che si fonda sull'idea che un prodotto è caratterizzato dalle sue proprietà costitutive e che il valore di un bene può essere calcolato sommando i valori stimati delle sue singole proprietà.
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Library ResourcePeer-reviewed publicationDecember, 2011Italy
Nello scritto si illustra l’esperienza condotta dal Politecnico di Torino nel 2007 - su istanza della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Piemonte - denominata “Progetto
iVincoli” (2007-2008): l’esito, nella sua versione prototipale, è la configurazione e realizzazione di una piattaforma tecnologica predisposta per la definizione di linee-guida destinate al monitoraggio e alla pubblicazione on line delle attività vincolistiche.
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